青岛主要城市的新房供需紧张,新房只卖五个月!
时间:2019-03-25 23:45:31 来源:阿图什农业网 作者:匿名


[摘要]在大量购房者被要求释放的情况下,青岛新房的库存大幅下降。主要城区受可用土地面积减少的限制,供需形势更加紧张。

在8月的第一周,青岛新房数量下降。最初被认为逐渐降温的岛屿房地产市场在8月的第二周出现了交易激增。一周新屋销售量为5,835套,高于“金,三银四”。它会很热。在大量购房者被要求释放的情况下,青岛的新房库存大幅下降。主要城区受可用土地面积减少的限制,供需形势更加紧张。

新屋销售火爆。主要城市库存仅足够5个月。

在过去的七个月里,青岛的房地产市场一直受到全国的影响,交易量和房价也相继上涨。从年初的淡季到“金三银四”和“红五月”,青岛新房市场在新政策的刺激下屡创新高。据青岛新闻网房地产频道统计,1至7月,全市四区新房销售量已超过3万套,占去年四区新房总数的86.5%。

今年的新家居市场也热销“日本CD”频频亮相。 6月25日,万科未来城(热线400-810-0532至751)开通了第一套1260套房源,几乎在30分钟内售罄,交易金额高达12亿元; 6月26日,海信市一品(热线400-810-0532至651)首次开业,推出物业1小时内售罄,当日销售额达3亿元。这样的主要城区改善房地产,具有优越的地理位置和宜居设计,在第二胎释放,契税减免,抵押贷款降息等优惠政策促进持续销售。

在“牛市”的推动下,青岛新房的库存日益下降。据专业机构统计,截至8月18日,市南,石北,立松,崂山区商品房销售总量为19,745套,总面积为247.4万平方米。根据今年前7个月四区新房4570套的交易量,目前主城新房库存仅足以出售约5个月,供不应求的局面并且需求已经开始出现。新房的供求紧张。

从土地市场走势来看,主城区供需紧张的局面不会在短时间内缓解。今年上半年,全市土地市场供应和交易主要集中在郊区,西海岸和北岸新城等郊区。主要市区的住宅用地供应量极少。在Lisong区仅售出两个商业和住宅用地,但面积很小,总计30.5。城市,城市和山区没有住宅用地供应。

在下半年,主要城区的住宅用地供应仍然非常罕见。只有位于城北的宜昌路16号和利松区的杨格庄二期才能进入市场。该物业很少见,这两块地块吸引了迫切需要扩大土地储备的开发商。其中,宜昌路16号吸引了21位开发商抢占土地。它最终以蓝光地产赢得,底价为12520元/平方米。保费率高达203.9%。土地价格超过了项目的价格,并在北新地上市。王。 >

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天台以460万元占地,学校的绰号打造了李炜核心地标的新标志性建筑

在新地王的影响下,岛城房地产市场有所上升。目前,主城区万元盘已基本消失。去年,新房开始于“8头”东丽。现在已完全越过“万元线”,最便宜的房子必须达到11000元/平方米。李炜北部也接近“万元线”,老四方的房屋热点更加明显。

据业内人士介绍,主城区土地供应稀缺,新房库??存不大,购买需求旺盛。供需关系决定了价格趋势。因此,房价上涨是正常的。改善需求和房屋拆迁的需求也促使买家不断进入市场。购房者“买不买”,加快进入市场的步伐,推动价格上涨和下跌。

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